私、今、ローンで購入した戸建の家に住んでいます。
I live in a detached house that I purchased with a loan.
おかげで、最近の人生の意義は、(1)ローンの返済、(2)子供の養育費の確保 ―― 多くの日本人と同じようなものです(ですよね)。
Thanks to this, the significance of my life these days is (1) paying off my mortgage and (2) securing child support for my children -- similar to many Japanese (right?).
私、当初、戸建の購入には反対だったのです。どう考えても、効率が悪い。
I, initially, was against the purchase of a detached house. In all likelihood, it would be inefficient.
戸建の建物(×土地)の部分の資産価値は、だいたい10年で半額になります。
The property value of a detached house's building (x land) portion is roughly halved in 10 years.
40年なら、当初金額の6.25%、50年以上なら資産価値は、ほぼゼロです。
If the property is 40 years old, it will be 6.25% of the initial amount; if it is over 50, the property value will be almost zero.
土地にしても、似たようなものです。
It is similar to land.
土地にはライフサイクルがあって、新しく入居者が少ない土地は価値がありますが、その後、価値が下がっていきます。
Any land also has a life cycle, and land with few new tenants is valuable, but its value declines.
この場合、市場価格とは違う、『心理的価値』というものになると思います。
In this case, it would be something called 'psychological value,' which differs from market price.
―― 誰が好き好んで、古参の人間が仕切り、保守的で、排他的な土地に移りすんでくるものか
"Who would want to move to a conservative, exclusive land run by old-timers?"
頭の悪い地域の町内会の会長(多くの場合、高齢のジジイです)がいれば、最悪です。
It's worse if you have a community association president (often an old geezer) in your area who is not very smart.
夏祭りの準備や、地元の寺社の清掃、近所の清掃(まあ、これは必要と思いますが)、面倒くさいことこの上もありません。
Preparing for summer festivals, cleaning up local temples and shrines, and cleaning up the neighborhood (well, I guess this is necessary), it's nothing short of a hassle.
町内会の役員は、次の役員の選出に頭を抱えることになります。
The neighborhood association board will be tasked with electing the following board members.
町内の人間は『もし、役員をやらなければならないなら、自治会を脱退する』という、最終カードを切れます。そして、実際に切っています。
People in the town can play the final card: 'If I have to serve on the board, I will leave the community association. And they have done so.
(私、今年それをやるために、『全員が"公平"に犠牲になれるような、これから20年間の計画』という趣旨のレポートを作成して、地域住民の方の説得に回りました)。
(To do this year, I prepared a report on how to "plan for the next 20 years so that everyone can make a "fair" sacrifice" and went around to persuade the residents.)
それでも、私は、町内会を脱退しない理由は―― 実は、自分の研究の為だったりします。
Still, the reason I haven't withdrawn from the neighborhood association is for my research.
興味のある方は、最近の私のコラムをご覧下さい。
If you are interested, please see my recent column.
それはておき。
But that's beside the point.
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最近、無理して戸建を作っておいて良かったなぁ、と思うのは ―― 高齢者になると、賃貸契約の更新を断わられる、という社会問題を目するようになってきたからです。
Recently, I am glad that I forced myself to build a house -- because I am beginning to see the social problem of older adults being denied renewal of their lease contracts.
貸し手が、一人暮しの高齢者に住居を貸すのはリスクがあります。
It is risky for a lender to rent a residence to an older adult who lives alone.
孤独死した高齢者が、腐敗したドロドロの遺体となって、不動産を事故物件にされる恐れがあるからです。
This is because older adults who die alone may become decomposing, sludgy bodies and have their real estate turned into accidental property.
こうして、高齢者に対する「貸し渋り」が発生することになります。
Thus, a "reluctance to lend" to older people will occur.
私も、高齢者の一人ですので、借り手の悲鳴と貸し手の悩みの両方が、もの凄く理解できます。
I am also an older person, so I understand the borrowers' screams and the lenders' worries tremendously.
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また、戸建で良かったなというもう一つの理由は、
Another reason I'm glad we built a single-family home,
―― 自宅をオモチャにして遊べる
"I can play with my home as a toy."
ということですね。
まあ、色々ありますが、具体的には、こんな風にです。
Well, a lot is going on, but specifically, here is what I mean.